A la hora de comprar, vender o alquilar un inmueble… vivienda, local, solar, etc. nos enfrentamos hoy en día a un mercado convulso y complejo. Nosotros recomendamos hacerlo a través de una agencia inmobiliaria profesional. (más…)
Según el Real Decreto 1171/2015 a través del cual el Gobierno actualiza el Salario Mínimo Interprofesional con una subida del 1%, situándolo en 655,20€. al mes. (más…)
Para poder poner en alquiler un inmueble, es imprescindible la cédula de habitabilidad, sin ella no se puede vivir en la vivienda, ni contratar suministros (si aún no los tiene), además está expuesto a una sanción.
El documento de la cédula de habitabilidad, indica que el inmueble reúne todas las condiciones para poder vivir. Para alquilar la vivienda es obligatorio tenerlo, en el documento reflejará la dirección de la vivienda, superficie útil, y el máximo de personas que pueden ocupar el inmueble. (más…)
Si tienes que promocionar tu vivienda para la búsqueda de arrendatario por internet, tienes que tener preparada una estrategia de venta. Actualmente se usa una técnica para preparar la vivienda llamada home staging. Hacer un buen reportaje de fotos a la vivienda, cuidando los detalles, que esté ordenada, con una buena iluminación, mejor con la luz natural o encendiendo todas las luces de la casa, con buenos encuadres de las fotos, para que el potencial arrendatario haga una primera visita a través de las imágenes y se sienta interesado en concertar una visita para verla in situ. (más…)
El Home Staging es acondicionar el inmueble para su posterior alquiler, se trata de darle un aspecto más atractivo al inmueble con arreglos puntuales, para que destaque sobre inmuebles similares de la zona, causando una sensación preferente al potencial arrendatario.
El inventario es un documento que detalla en los contratos de arrendamiento de viviendas y locales amueblados, los bienes que se ceden al arrendatario junto al inmueble alquilado.
Al estar firmado el inventario en el contrato de arrendamiento, vincula a las partes.
La finalidad del inventario es tener una prueba en caso de conflicto entre las partes, para reclamar al arrendatario. (más…)
Para poner precio a la renta de alquiler de un inmueble, vivienda, local comercial, oficina, etc. hay que tener en cuenta una serie de factores.
La situación del inmueble es fundamental para la mayoría de los arrendatarios que buscan un inmueble para alquilar. Si es para un negocio familiar la ubicación es fundamental para llevar a buen puerto la actividad que quieren iniciar, los m2. disponibles, etc. (más…)
El pasado 01 de Junio de 2013 se hizo obligatorio el cumplimiento de lo regulado en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba, entre otras cosas, el procedimiento básico para obtener el Certificado de Eficiencia Energética para inmuebles en alquiler (viviendas).
Con el Certificado de Eficiencia Energética, se tiene un dato bastante relevante de lo mucho o poco eficaz que es el inmueble desde el punto de vista energético. Con esta información el futuro arrendatario, se hará una idea del gasto/ahorro que tiene ese inmueble. (más…)
El arrendador tiene 5 años según el artículo 1966.2 del Código Civil para reclamar las rentas impagadas antes de que prescriban en el territorio nacional, en Cataluña son 3 años, artículo 121.21 del Código Civil catalán.
Una vez que se ha producido el impago de la renta del inmueble alquilado (vivienda, local comercial…) cabe plantearse cuando prescribe el derecho de reclamar las cantidades adeudadas.
Nos vamos a centrar en la deuda existente y la posibilidad de reclamarla judicialmente, dejando el desahucio por impago de rentas de alquiler. (más…)
Cuando encuentras tú vivienda (piso, apartamento, chalet, etc.) y la quieres alquilar, tienes que hacer el contrato de arrendamiento, hay veces que se firma sin leer bien las cláusulas, recomendamos prestar atención a cuatro puntos: (más…)
